O custo dos imóveis em Portugal continua a aumentar de forma constante e acelerada, o que dificulta cada vez mais, por exemplo, a compra de uma casa. Foi nesse sentido que os leilões de imóveis ganharam terreno como uma opção de compra, já que, muitas vezes podem ser alcançados a preços mais baixos.
É importante observar que o recurso à atividade leiloeira se está a tornar cada vez mais frequente, pelo que que o valor cadastral das propriedades também pode ser aumentado pelo número de ofertas e seguidores deste meio. Importante realçar, que os leilões de imóveis apresentam grande atratividade não só para aquisição de um espaço para habitação, mas também como uma oportunidade de investimento.
A maioria das propriedades que se encontram em leilão são resultado de penhora bancária, pelo que, normalmente, o valor é menor do que propriedades na mesma área. Conheça as oportunidades disponíveis no nosso portal.
De salientar, que para participar neste tipo de leilões, é essencial visitar a propriedade e não apenas avaliar a questão do preço, de forma a avaliar o máximo de indicadores possíveis: local, ano de construção, ambiente e contexto da área.
As casas de leilão não cobram nenhuma comissão, pelo que, o preço do prémio corresponde ao valor que se paga ao vendedor. No entanto, deverá considerar-se que do valor do imóvel, terá que pagar-se o imposto de compra e registo Notário (IMT), que não é estipulado como tal no leilão.
Do exposto, sem dúvida que as ofertas imobiliárias por meio de leilões podem ser uma ótima alternativa, devendo-se, no entanto, estabelecer o orçamento prévio de maneira concreta e considerar não apenas o valor da oferta, mas o que isso implica ao adquirir um bem dessas características. Importa referir que, por prevenção, deverá considerar-se um determinado recurso para o condicionamento ou melhoria da propriedade, uma vez que o bem avaliado em leilão (neste caso casas, terrenos ou instalações) são vendidos nas condições em que se encontram.