El coste de inmuebles en Portugal sigue aumentado de forma rápida y constante, lo que dificulta, por ejemplo, la compra de una casa. En ese sentido, las subastas de inmuebles han ganado terreno como opción de compra, ya que precios más bajos pueden ser alcanzados.
Es importante resaltar que el recurso a la actividad de subasta es cada vez más frecuente, por lo que el valor catastral de las propriedades también puede ser aumentado por el número de ofertas y seguidores de este medio. Es importante destacar que las subastas de inmuebles son muy atractivas no sólo para la adquisición de un espacio para vivir, sino como una oportunidad de inversión.
La mayoría de las propriedades que se encuentran en subasta son el resultado de embargos bancarios, por lo que, normalmente, el valor suele ser inferior al de las propiedades de la misma zona. Conozca las oportunidades disponibles en nuestro portal.
Es necesario enfatizar, que para participar en este tipo de subastas es imprescindible visitar el inmueble y no sólo evaluar el precio, de forma a analizar el mayor número de indicadores posibles: ubicación, año de construcción, ambiente y contexto de la zona.
Las casas de subastas no cobran ninguna comisión, por lo que el precio del premio corresponde al valor que se paga al vendedor. Sin embargo, hay que tener en cuenta el impuesto de adquisición y registro (IMT), que no está estipulado en la subasta.
Las ofertas inmobiliarias a través de subastas pueden considerarse una óptima alternativa. Sin embargo, es necesario establecer el presupuesto previo de manera concreta y considerar no sólo el valor de la oferta, sino lo que implica adquirir un inmueble de estas características.
Como medida preventiva, debe considerarse un determinado recurso para el acondicionamiento o mejoría de los bienes, ya que los bienes tasados en subasta (en este caso casas, terrenos o locales) se venden en el estado que se encuentra.