Subasta de Inmueble Histórico en Monterrey, Nuevo León, México

Descripción del Inmueble:

Inmueble histórico y antiguo con diseño clásico sencillo de arquitectura norestense con amplia memoria histórica intangible que en el interior cuenta con 13 columnas. 12 arcos construido como tributo a San Francisco de Asís.

Su distribución consta de recibidor al que se accede desde la calle por un portón de dos hojas en madera sólida de mezquite original restaurado del siglo XVIII.

Cuenta con candelabro a base de hierro forjado remachado que simbolizando una corona y data de la misma fecha 233 años aproximadamente.

Para ingresar al patio central hay una puerta de hierro forjado con doble cristal sandblasteado.

Se tienen dos habitaciones a los lados una usada como oficina, la otra como salón para juicios y exposiciones, algunas áreas con mosaico de pasta de diseño especial, original del siglo XVIII.

En la fachada al frente las ventanas con protectores de herrería antigua, con techumbres a base de vigas de madera sólida y tablones de mezquite o encino.

Todas las puertas fueron restauradas y !os cristales cambiados. Cuenta con cinco habitaciones al rededor del patio central que son usadas como salones para impartir clases.

El patio central techado a base de estructura de acero con policarbonato tiene un espacio para exposiciones y puede ser usado por aproximadamente 200 personas como salón de eventos.

Cuenta con sistema multimedia, iluminación y sonido, arcos escarzados, molduras sencillas. un bar empotrado y equipado con diseño vanguardista.

Tres baños totalmente remodelados con excelente calidad y un sótano de aproximadamente 300 m2, está equipado y amueblado para funcionar como universidad y salón de eventos.

Tipos de Construcción:

• Inmueble con amenidades, 509.60 m2
• Patio central, 112.00 m2
• Sótano y túnel acceso temporal, (actualmente esta cancelado) 300.00 m2
• Total de Construcción: 621.60 m2

Calidad y Clasificación:  lnmueble Histórico Restaurado en 2007.

Número de Niverles: 1 Nivel con tapancos.

Edad Aproximada del Inmueble: 233 años

Estado de Conservación: Excelente

Cimientos: De mampostería piedra braza, piedra bola con anchos de uno y dos metros con técnica calicanto: también sirven para la cimentación y desarrollo de las columnas.

Firme: Sobre terreno apisonado firme nivelado a base de piedra en el sótano

Estructutra: A base de mampostería técnica calicanto. en muros y columnas para arcos.

Muros: Muros de sillar en algunos tramos dobles; en anchos desde 80 hasta 1.50, otros de contención recubiertos argamasa de cal.

Entrepisos: A base de bóveda catalana plana con vigas de madera sólida de mezquite, encino o similar y tablillas de barro o madera sólida.

Techos: A base de bóveda catalana plana con vigas de madera solida de mezquite, encino a similar y tablillas de barro o madera sólida. En otras áreas a base de estructura de acero con Panel de lámina de policarbonato.

Azoteas: Pendientes pluviales en losas de azotea y recubrimiento termo fusionado para losa, chaflanes y pretiles

Bardas: Algunas propias, otras medianeras con sillar doble o triple recubiertos con acabado especial a base de cal y arcilla.

Revestimientos y Acabados Interiores

Aplanados Interiores: A base de morteros de cal con silicato de etilo y pintura especial.

Aplanados Exteriores: Zarpeo, afine a base de cal arena y acabado aborregado en fachada principal y pintura.

Plafones: A base de mancha, sello y barniz con tratamiento antitermita.

Lambrines: Cerámico en cocina. sink y porcelanato con mosaico veneciano en baños detalles de mosaico veneciano en mamparas y puertas de mamparas.

Pisos: Mármol rojo Levantina de primera a hueso con zoclos y remates boleados; decorado con cenefas a base de mosaico veneciano, cerámico antiderrapante en cocinas y bar, mosaicos de pasta antiguos de diseño con cenefa decorativa y zoclos boleados, remates de escalón y uniones boleadas.

Escaleras: A base de estructura armada y concreto vaciado con acabado de piso cerámico antiderrapante y otra del tipo marino a base de estructura metálica.

Pintura: Esmalte; en madera mancha, sello y barniz, en muros de sillar sobre aplanados sellador y pintura especial , en otras superficies metálicas esmalte anticorrosivo.

Recubrimientos Especiales: Recubrimiento y detalles a base de mezcla especial cal arena en molduras pecho de paloma, en muros acabado aborregado, en interior molduras sencillas y detalles a base de madera solida.

Carpintería: Puerta principal antigua restaurada de dos hojas en altura especial a base de madera sólida de mezquite entablerado con herrajes y remates de metal forjado; puertas y ventanas interiores de madera sólida de encino restauradas; algunas con cristal sandblasteado otras con cristal claro, marcos a base de madera de encino o pino, otras puertas en bodega y sink de tablero, mamparas, puertas de baños, muebles bajo lavabo otros empotrados a base de madera de encino o similar, libreros a base de vigas sólidas en madera de encino tratada y restaurada. Vigas aparentes solidas restauradas estructurales y otras decorativas toda la madera fue tratada antitermita y en su mayoría reconstruidas y restauradas.

Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias: En su totalidad ocultas en buen estado y con buen funcionamiento.

Muebles de Baño y Cocina: Cerámicos de buena calidad en baños, otros en acero inoxidable en  bar  y  cocinas, lavados en ónix y cuarzo sobre cubiertas de madera, otros lavabos de diseño especial en acero inoxidable.

Instalaciones Eléctricas: Ocultas con salidas normales , aisladas y con su respectivo cortador y varios centros de carga para corriente 110 y 220, cuenta con transformador, pararrayos, sistemas de control de voltaje, alarma, sistema de video vigilancia y conmutador.

Puertas y Ventanas:  Reja exterior de forja antigua, puerta especial de forja con cristal sandblasteado doble con altura especial. rejillas de drenaje en cocinas y bar en acerco inoxidable, escalera marina a base de estructura metálica, barandal y pasamanos tubular en acero inoxidable, estructura para techo hombre en patio central a base de estructura metálica, registros para trampas de grasa a base de lámina de acero acabado antiderrapante.

Vidrios:  Cristal de 6 mm natural, algunos sanblasteados.

Cerrajerías:  Importada y nacional de muy buena calidad, de alta seguridad en puertas principales.

Fachada: Acabado antiguo aborregado en muro rematado con molduras pecho de paloma, columnas con basamento, adosadas aparentes con capitel, marcos de remate en ventanas y puerta, forja en ventanas, adornos rectangulares y flores en relieve, portones y ventanas restaurados originales en madera y forja.

ANTECEDENTES HISTORICOS

• 1768: Nace Joaquín de Arredondo y Mioño, hijo de Nicolás de Arredondo y Pelegrí y Josefa Roso de Mioño; su padre se convirtió en gobernador de Cuba y el Virrey de Buenos Aires, Ingreso en la Guardia Real Española como cadete a los 19 años en el año de 1787, fue comisionado probablemente a finales del siglo XVIII para el servicio en la Nueva España.
• 1798: El inmueble del que hacemos mención fue construido a finales del siglo XVIII ya que así aparece en el piano de la Ciudad de Monterrey.
• 1786: En primera instancia el inmueble es edificado por el Canónigo Bernardino Cantú de la Ciudad de Monterrey en aquel entonces fue utilizado como convento por parte de la diócesis de esta ciudad.
• 1798: Teniendo como su primer dueño al General Joaquín de Arredondo junto a la Señora Josefa Hernández.
• 1810: Fue ascendido a coronel y recibió el mando del regimiento de infantería de Veracruz. Después de ser nombrado comandante militar de la Huasteca y el gobernador de Nuevo Santander en 1811, jugo un papel decisivo en la represión de Miguel Hidalgo y Costilla y revueltas relacionadas criollas de esa provincia en 1812 y 1813 después fue recompensado al ser nombrado como comandante de la zona oriental división de las Provincias Internas
• 1812: El inmueble es adquirido por Josefa Hernández la compra se le realizo al Canónigo Bernardino Cantú.
• 1813: El 8 de agosto derroto a los rebeldes a cargo de José Álvarez de Toledo y Dubois en la batalla de Medina, donde participaría su entonces Teniente Antonio López de Santa Anna; Joaquín de Arredondo tomo rápidamente la provincia de los insurgentes y Cristóbal Domínguez fue designado como gobernador provisional de Texas. Después de completar su misión en Texas regreso a Monterrey; posteriormente aplasto a la expedición filibustera de Francisco Xavier Mina por rebasamiento sus defensas en el pueblo de Soto la Marina en octubre de 1817, desde su llegada a Monterrey propicio la ampliación del segundo piso del ala Norte del ahora Colegio Civil, para usarlo de su cuartel general.
• 1820: Joaquín de Arredondo le da concesión a Moisés Austin de asentar a 300 familias en Texas, hecho que desembocaría años después en la Guerra de la Independencia de Texas.